Занижение цены квартиры обернется завышенным НДФЛ при следующей продаже

Выходя на сделку, хозяин жилища для ухода от налогообложения может попросить указать в договоре купли-продажи сумму меньше объявленной. Оставшаяся часть средств в документах не отражается. О рисках, которые тянет за собой такая хитрость торговца жилища, пишет газета «Номер один».

Занижение цены квартиры может повернуться для покупателя завышенным НДФЛ при ее следующей продаже. Таковой финал вероятен при продаже жилплощади до истечения малого срока ее владения. В таком случае НДФЛ начисляется с различия меж ценой реализации и официальной ценой покупки, заверенной фактически.

«Нам с котом немало места не надо»Россияне кинулись покупать мини-квартиры. Как они выживают в крошечном жилище?Миллионы жителей России желают приобрести квартиру, но страшатся.Что стращает их зачастую?

Также, согласившись на понижение официальной цены квартиры, будущий владелец объекта не сумеет получить материальный вычет в полном размере. Возвратить часть уплаченного налога можно только с официальных расходов на покупку недвижимости.

Также, соглашаясь на непонятную сделку, клиент обрекает себя на следующие расходы в случае признания контракта недействительным. Трибунал может принять такое решение, если выяснится, что хозяин жилплощади, приобретая ее, использовал маткапитал либо не выделил детскую долю. При отмене сделки возврату будет подлежать только та сумма, которая была внесена в контракт. Обосновать, что сделка обошлась покупателю дороже, будет не легко.

Раньше россиянам окрестили всераспространенную уловку застройщиков. С целью наживы девелоперы продают дольщикам только жилплощадь, но не землю под многоквартирным домом. При всем этом участок является неотъемлемой частью объекта. Есть у продавцов и другая «древняя как мир» хитрость — набить стоимость, чтоб поднять спрос на жилище.