Подсчитана окупаемость квартир в разных районах Москвы

”Авит Недвижимость”: квартиры в столице приносят быстрее всего в Чертаново

Купленные квартиры быстрее всего начнут приносить доход в московских районах Чертаново и Сокол. Об этом сообщает «Газета.Ru» со ссылкой на расчеты «Авито Недвижимость».

Сокол рекомендует рассмотреть возможность приобретения квартиры на вторичном рынке недвижимости. По моим расчетам, оно окупится примерно через 18 лет. В районе Чертаново эксперты предлагают рассмотреть новое жилье. Говорят, что вы можете рассчитывать на получение дохода через 20 лет.

Для сравнения, в престижной столице Хамовниках срок окупаемости квартир в новостройках составляет 79 лет, а на вторичном рынке – 51 год.

В 2023 году общий интерес к покупке жилья в Москве снизился на 12–13% в годовом исчислении, хотя в некоторых районах столицы спрос увеличился.

Богатейшие люди планеты начинают строить удивительные футуристические города. Во что превратят пустыню принцы Саудовской Аравии? Как они приобретают землю для своей новой утопии? Города?

Лидерами спроса в прошлом году стали Сокол, Даниловский, Марьина Роща, Хамовники и Арбат (рост спроса от 33 до 59 процентов). В районе Сокола это отчасти связано со снижением стоимости недвижимости. За год цена квадратного метра там упала на 11% до 304 000 рублей.

Интерес к «большим» рынкам растет в районах Дорогомилово, Аэропорт, Чертаново Центральное, Академические Чески и Хамовники. С запуском новых жилых комплексов интерес к недвижимости увеличился в 3-4,5 раза.

Цены на аренду в наиболее популярных районах либо остались на прежнем уровне, либо немного выросли. Аренда квартиры в Хамовниках и на Арбате традиционно дороже – 250 000 рублей в месяц. Самая дешевая цена – в центре Чертаново – 45 000 рублей.

“Спрос на арендное жилье растет на фоне снижения желания покупать. Люди все чаще откладывают покупку квартиры, например, в ожидании снижения ставок по ипотеке”, – говорит руководитель отдела долгосрочной аренды Avit Real Estate. Константин Каменев прокомментировал эти данные».

Ранее было известно, что самая дешевая квартира в столице стоит 1,4 миллиона рублей. Студия имеет высоту потолков 3 метра, площадь 11 квадратных метров и отсутствие окон. Он расположен в 10 минутах ходьбы от станции метро «Университет».